Palvelut
Kiinteistöverokonsultointi
Kiinteistöveroselvityksissä tarkistamme kiinteistöverotuksen ja laadimme oikaisuvaatimukset sekä tarvittaessa valitukset hallinto-oikeuteen ja korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Tavoitteena on varmistaa verotietojen ajantasaisuus, optimoida verotuksen taso sekä mahdollistaa kiinteistöveron palautukset myös takautuvasti.
Selvitykset on mahdollista toteuttaa asiakkaalle riskittömällä success fee -palkkiomallilla, jolloin palkkiomme perustuu ainoastaan saavutettuihin veronpalautuksiin.
Palvelumme lähtökohtana on asiakkaalle vaivaton avaimet käteen -periaate: asiakkaan tehtävänä projektissa on vain lähtötietojen toimittaminen ja selvitys saadaan käynnistettyä pelkällä kiinteistöveropäätöksellä.
Kiinteistöverokonsultoinnin palveluja voi lisäksi hyödyntää myös useissa muissa kiinteistön elinkaaren vaiheissa.
Kiinteistöverokonsultoinnin palvelujamme ovat mm.:
-
kiinteistöveroselvitykset laajoille kiinteistöjoukoille tai yksittäisille kohteille
-
kiinteistöveron tarkistaminen kauppatilanteessa osana DD-prosessia
-
kiinteistöveroarviot rakennushankkeille tai saneerauskohteille – verotuksen tason määrittäminen esimerkiksi ylläpitokustannusarviota varten
-
kiinteistöveropäätöksen tarkistaminen
-
kiinteistöveroilmoituksen laatiminen
-
kiinteistöveron piiriin tulevan kiinteistön veron arviointi (kiinteistö esim. ostettu kunnalta tai yleishyödylliseltä yhteisöltä)
-
kiinteistöveron arviointi tulevalle vuodelle
-
kiinteistöveron määrittäminen kiinteistöverouudistuksen (luonnosmateriaalin) mukaisella mallilla
-
koulutukset henkilökunnalle tai esitykset seminaareissa tai vastaavissa tapahtumissa
Palvelu soveltuu kaikille kiinteistöille (pientalot rajatusti), jotka maksavat kiinteistöveroa tai ovat tulossa kiinteistöveron piiriin.
Kiinteistöjen LEED-sertifioinnit
Kiinteistöjen LEED-sertifioinnit (LEED O+M: Existing Buildings) tarjoavat järjestelmällisen tavan arvioida rakennuksen vastuullisuutta kansainvälisesti tunnettuun ja riippumattoman tahon (U.S. Green Building Council) vahvistamaan kriteeristöön perustuen. Sertifioinnissa tarkastellaan kiinteistön vastuullisuutta ja toimivuutta kestävän kehityksen näkökulmasta.
LEED-sertifioinnista on hyötyä erityisesti kiinteistön omistajille ja vuokralaisille. Sertifiointi auttaa vastaamaan vuokralaisten vastuullisuusodotuksiin ja voi parantaa tilojen vetovoimaisuutta. Samalla se tukee kiinteistön arvon kehitystä ja voi vaikuttaa myönteisesti käyttökustannuksiin esimerkiksi energiatehokkuuden ja hallittujen toimintamallien kautta. Sertifioitu kiinteistö täyttää myös paremmin vihreän rahoituksen edellytyksiä.
Kiinteistöjen LEED-sertifioinnit soveltuvat hyvin erityyppisiin toimitiloihin ja kriteeristö mahdollistaa monenlaisten kiinteistöjen arvioinnin.
Sertifikaattien voimassaoloaika on 3 tai 5 vuotta käytetystä LEED-versiosta riippuen. Lenex tukee asiakkaitaan kiinteistölle parhaiten soveltuvan LEED-version valinnassa sekä sertifiointien voimassaolon seurannassa ja uudelleensertifiointien oikea-aikaisessa käynnistämisessä.